上一篇
火爆的合肥楼市:滨湖区4个月房价翻番 买新房要找关系下一篇
揭秘黑中介:每黑一次租客 到手30%提成原标题:房屋中介被曝存在四大问题
本报讯 (记者王惜纯)近日,中国消费者协会(以下简称中消协)发布《房屋家居领域投诉情况专题报告》,曝光房屋中介4大问题,包括乱收费现象严重、存在霸王条款、资金监管过程中违规操作、隐瞒房屋真实情况。知名房屋中介链家因隐瞒房屋真实情况给消费者带来损失被点名。
报告称,在部分一线城市中,存量房交易量已经超越新房,成为市场供应的主体。作为存量房交易的重要中间环节,中介服务影响着房屋交易的顺利程度。
记者从中消协获知,全国消协组织2016年第一季度受理的商品和服务类投诉情况显示,房屋及建材类投诉达到5141件,在一季度商品和服务类投诉总量占比7.49%。
2016年第一季度,房地产市场逐渐回暖,部分地区房价出现强势增长,房屋、家居建材等交易量增加。根据国家统计局数据,2016年第一季度,一线城市和部分热点二线城市房价涨幅远高于其他城市。同时,全国房地产投资额、销售面积、地价等各项指标都有所回升。伴随着房地产市场持续升温,房屋交易、家居建材交易、中介服务、装修服务、物业服务等领域侵害消费者权益的问题也开始增多。
根据全国消协组织投诉受理情况分析,中介服务存在的问题主要有:
房屋中介乱收费的现象比较严重。如收取高额的服务保障费,但在收取之后并没有真正保障消费者的权益,服务保障费中有关物业保障的内容,旨在保障买卖双方顺利完成物业交割,但在实际操作中,有消费者反映,中介收取了服务保障费,但并没有保障物业的顺利交割。
房屋中介合同中存在不合理条款。如“一方出现违约行为,违约方赔偿等同于定金额的违约金,交易过程中产生的费用及甲乙双方的佣金及服务费在违约金中扣除”,这就意味着如果卖方违约,买方仍然要从违约金中拿出一部分作为中介费。
在资金监管过程中,部分中介机构违规操作,代替银行为买方做资金监管,将买方的购房款收入自己公司的资金池中,并利用这部分资金违规高息贷出,作为其他消费者的“首付贷”,这种行为严重威胁到了消费者的资金安全。
部分房产中介隐瞒房屋真实情况,如抵押情况、房屋质量问题等。消费者交付定金、中介费之后才予以告知,这种做法损害了消费者的知情权。
中消协呼吁相关行政主管部门、行业协会加强监管,同时提示消费者,采取必要措施保护自己合法权益;提醒房地产企业、家居建材装修企业、物业公司等依法经营,诚信服务,中介机构提升服务水平,树立良好形象。
头条: 上海房价创7个月新低 中介开始转行了一周楼市: 一线城市退出房价涨幅前十 低谷或在7月
律师房谈: 180万的房土地使用权到期后要交60万续期费
成交: 4月沪楼市成交量环比缩水六成 均价仅微跌1.3%
大华碧云天中鹰黑森林世合理想大地朗诗里程
责任编辑: zhangyunxiang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2018年商业地产发展趋势预测
2调控3年内不会放松?别傻了,即使取消炒房者也
3沪已出让租赁住房用地15幅 预计有18100套租
4奉贤居民区乱象:毁绿地种菜 楼道堆杂物
5中环国定东路下匝道9月30日通车 缓解五角场
6男子被丈母娘逼买房 因没钱冲进派出所寻短
7上海“人才30条”政策公布!一图了解部分亮点
830省份启动户籍改革 你们那里落户门槛有多
9业主反对小区违规建医院遭恐吓 居民否决权
10浦东新区人民法院:经适房未满年限交易合同无
2018年商业地产发展趋势预测
调控3年内不会放松?别傻了,即使取消炒房者也玩不起,明年更难
沪已出让租赁住房用地15幅 预计有18100套租赁供应房源
奉贤居民区乱象:毁绿地种菜 楼道堆杂物
中环国定东路下匝道9月30日通车 缓解五角场区域拥堵