即墨天泰圣罗尼克小区别墅私扩乱建严重 业主维权难

齐鲁4月8日讯买了别墅就能随便改扩建吗?这对于许多只求安身之所的人也许很难理解，有人住进了别墅为什么还嫌不够大、不够豪华呢?前不久我们接到了来自青岛楼盘即墨市天泰圣罗尼克小区业主打来的电话，说在他们小区违规改扩建，私搭乱建的现象十分严重，而且一直无人管理。

据山东广播电视台公共频道《真相力量》报道，2016年3月30日，按照知情人提供的线索，记者来到了青岛即墨市温泉街道天泰圣罗尼克小区。眼前正在施工的就是被举报的违法改扩建的别墅。记者发现，这栋违规改扩建的别墅主体已经基本完工，单从墙体的颜色能明显的能看出改扩建的痕迹，而且改扩建后别墅的高度也比其他的住户高出了一层。这样的改扩建对相邻的邻居也带来了极大的影响。

即墨市天泰圣罗尼克的这位业主告诉记者，自从她发现了邻居的违法改扩建行为之后，也多次出面制止并向相关部门进行举报，没想到换来的是无休止的辱骂和赤裸裸的恐吓。自己家门口立柱上的两个红色的“死”字，就是自己打举报电话以后被喷上的。正当他们准备打开家门让记者近距离的察看这栋违建别墅的变化时，却发现自己家门的锁眼也被人堵死了。

然而维修师傅多次尝试，都没能成功把房锁打开。记者只好通过车库进入到别墅内，查看旁边这栋违法改扩建别墅如今的样貌。记者发现，大量的建筑垃圾还堆放在违规改扩建别墅的花园内，改扩建的痕迹十分明显，多出的楼层以及建筑体颜色的差别一目了然。

即墨市天泰圣罗尼克小区业主告诉记者：“他把这个露台封起来以后，又加盖了一层。我们这个小区是比较厉害的，比较严重的。”

记者了解到，在即墨市温泉街道天泰圣罗尼克小区，各种私搭乱建的现象并不少见。这是直接把车库改成了门头房，并开辟了门口还修建了门廊。这家也是进行了加盖，而且装修的风格也明显与其他家有区别。像这种简单的改变用途修成玻璃房的都已经不算很大规模的改动了。那么如此大规模的改扩建现象，天泰圣罗尼克小区的工作人员是否知情呢?

按照这位物业人员的说法，对于小区违法改扩建的现象他们是知情的，那么既然知情为什么却不管呢?

物业表示：“我们都下发了整改通知单了，而且城管都来了，你想连城管都，弄不那个的，我们物业没有执法权，更管不了。”

得知我们来采访天泰圣罗尼克小区违法私扩乱建的问题，该小区的物业公司的一位负责人主动找到了记者，他告诉我们他们物业公司也是有苦衷的。

物业公司的这位负责人告诉记者，对于小区内违法改扩建的问题，他们多次上报城管部门，但是依然没有取得成效。

物业管不了 城管又见不到

记者通过调查了解到，在青岛即墨市温泉街道的天泰圣罗尼克小区存在着大量业主违法改扩建现象。许多业主多次向相关监管部门举报都没有得到解决，反而遭到了疯狂的报复，喷红漆、堵锁眼的事情时有发生。按照《城市规划法》规定：需要改扩建，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划部门核发建设工程规划许可证，才可以申请办理开工手续。即墨市规划局的工作人员告诉记者，天泰圣罗尼克小区改扩建的这些别墅，并没有取得过规划部门的许可。

即墨市规划局的工作人员告诉记者，规划部门没有批准过，那么所有天泰圣罗尼克私扩乱建的别墅，就都是违法建筑。既然是违法建筑城管部门就要进行治理，那又是什么原因让这些违法建筑保存到今天依然无人管理呢?随后，记者又来到了即墨市温泉街道综合行政执法中心了解情况。

即墨市温泉街道综合行政执法中心这位工作人员告诉记者，他们对天泰圣罗尼克小区的违建业主也多次下过整改通知书，但是始终不见效果。

城管工作人员解释：“为什么这么长时间了，我们城市管理部门对他一直没有效果呢?这个问题，不只是城管的问题。因为封闭式小区，他们都不让我们进去巡查，每次都是因为打举报电话才去。确实加盖了，但是你们两家如果协商好了的话，物业也在做工作，当时说你两家协商好了，都皆大欢喜 你两个人协商好了，咱谁也不影响谁，你也弄了，他不举报了。物业对你们也没责任了，俺一般不能进去查。”

无奈之下，记者亮明身份想知道接下来这件事情该如何处理，这位工作人员请示了领导之后，给出了这样的回答：“从清明节结束，4月5号开始，如果7天他不拆了的话，我就组织人去给他拆了。”

编后其实对于违章建筑，违规改扩建，相关部门早有严格的制度进行约束和制约。之所以现在很多地方，改扩建之风依然盛行最主要的原因还是相关部门执法不严，人情执法等等原因导致相关法律规定执行不到位。对于即墨天泰圣罗尼克小区的违建问题我们将持续关注。

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