金昌拼团购房213群(102)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
142人申请入群

建发中粮67.9亿斩获宝山顾村宅地 未来售价或8万/平

发布时间: 2016-08-18 14:57:49

来源:

分类: 本地楼市

7995次浏览


[摘要]8月17日下午,宝山区顾村镇N12-1101单元06-01纯宅地经过14家房企的激烈竞争,最终被建发中粮以67.9亿元一举拿下,楼板价53727元/平,溢价率115%。

腾讯大申房产讯(文/Bear Flower) 今天(8月17日)上海土地市场可谓是战火纷飞,一下迎来5幅地块出让,包括2幅商办地、1幅商住地、2幅纯宅地。其中,最引人注目的莫过于静安商住地块和宝山顾村纯宅地了。

8月17日上午,融信以110.1亿元夺静安中兴社区商住地块,楼板价100218元/平,溢价率139.35%。

紧接而来的当天下午,宝山区顾村镇N12-1101单元06-01纯宅地经过14家房企的激烈竞争,最终被建发中粮以67.9亿元一举拿下,楼板价53727元/平,溢价率115%。扣除保障房楼板价为56784元,可售面积楼板价为66852元。

14家房企争夺顾村纯宅地 建发中粮67.9亿元拿下

该地块自8月8日挂牌以来,共有35家房企领取了申请表,竞拍当天,实际有14家参与拿地,分别是1.雅居乐 2.金隅 3.保利 4.融信 5.绿都 6.万科 7.中铁 8.龙湖 9.新城 10.电建 11.华润华发 12.路劲 13.融创+葛洲坝 14.建发中粮。

据公告显示,宝山区顾村镇N12-1101单元06-01地块东至富长路,南至联谊路,西至共宝路,北至联汇路,出让面积70210.4平方米,容积率1.8,总建筑面积126378.72平方米,起拍总价316000万元,起拍楼板价25004元/平。

据控详规,该地块为三类住宅组团用地,出让条件也比较严苛:

地上建筑限高50米,住宅套数下限为1016套。全装修住宅比例不低于60%,也就是可以建造16楼左右的小高层住宅;

须配建5%保障性住房,可以毛坯交付但是需要缴纳430元/平方米城市基础设施配套费;

住宅中小套型比例:中小套型住宅建筑面积不得低于地块住宅总建筑面积的60%;

另外,必须自持15%的住宅物业用于租赁。

外环内地块双轨交环伺 周边在售新房720万/套

据了解,该地块位于共富共康板块,外环以内,属于市区地块。距离地铁1号线呼兰路站、共富新村站不到2千米,有公交接驳。距外环和南北高架入口处同样约3公里,自驾也很方便。

地块四至的共宝路、联汇路预计2017年四季度通车,地块西南侧相邻为社区服务设施用地和幼托教育用地,目前已有控详规划。北面相邻地块已启动动迁,尚无出让计划。

地块距离顾村公园约3公里,周边有共富实验学校、共富图书馆,还有便利店、菜场等便民设施。

地块西面有融创大宁北玉兰公馆(楼盘资料户型图库) ,是融创在2014年3月花24亿元拿下的项目,当时楼板价20150元/平,溢价83%。目前该项目仅有少数130平的大户型在售,约720万元/套。

地块东面是较为成熟的居住区,有富隆苑、富弘苑、鑫鑫花园等小区,二手房均价约3.2万元/平。目前顾村住宅在售均价为35000元,相比较年初涨幅超过30%。

据悉,该地块为今年顾村板块出让的第二幅地块,6月1日,宝山区宝山新城顾村A单元10-03、10-05地块被信达以58.05亿元拿下,楼板价为36962元/平,溢价率303.4%。

目前,该地块上面堆满了建筑垃圾,被很多树木覆盖,树木由顾村镇统一在交地前移除。地块南面有不少工厂、厂房及自然村,已经拆迁了大部分。

头条: 新规出台严管中介 整治假房源乱收费

本地: 迪士尼项目频繁检修为哪般 游客维权难上加难

楼市: 7月房租同比涨2.8% 彭浦新村疯涨破8万/平

导购: 60%的购房者选择住在地铁边 总价90万起买轨交房

龙湖北城天街首创旭辉城云澜湾温泉国际恒大海上威尼斯

责任编辑: xulin

团购报名