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新华社给楼市灭火:开发商人为制造抢房假象下一篇
第六届投资美国高峰论坛开幕在即 骆家辉亲临成本届亮点据新加坡《联合早报》3月1日报道,今年1月新加坡非有地私宅转售价格转跌回升,分析师认为转售房价趋向稳定对买家带来吸引力,预计接下来房地产转售交易将增加。
昨日发布的新加坡国大房地产价格指数SRPI预估数据显示,与去年12月相比,整体私宅市场的转售价格微增0.1%。这是非有地私宅价格经两个月下跌后,再度上涨。
1月份中央区单位不包括小型公寓转售价微跌0.5%;非中央区单位不包括小型公寓跌0.5%;小型公寓的整体转售价格则增加0.6%。
新加坡ERA产业主要执行员林东荣指出,中央区私宅价格比非中央区高,对于买家来说算是属于大额资产,相较之下其他地区的房子显得更具吸引力。
林东荣说:“目前市场的情绪受到股市动荡和利率提升的影响,这让买家对于中央区房地产的兴趣变弱,这解释了中央区私宅的转售价下跌的原因。”
负责统计SRPI的国大房地产研究院IRES指出,1月份最新数据所涵盖的项目和私宅已作出调整,目前包括全新加坡26个邮区的574个私宅项目。这些项目是在2003年10月至2015年9月期间完工,包括丽敦豪邸d"Leedon、Skyline Residences和Silversea等,更多较新的项目将可以更好地反映目前的市场行情。
昨天公布的新数据也对12月份的预估数据作出一些调整,12月的整体私宅转售价从预估值的负0.4%调整为负0.6%。
虽然上个月私宅转售价有所提升,不过分析师并不认为这意味着房地产市场已经回温。随着大型公寓的价格下跌,小型公寓的吸引力将不如之前大。
责任编辑: zhangyunxiang
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