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摩根大通：年内房价将小幅走高 房地产投资继续减速
金昌拼团购房167群（113）
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专家揭秘北京最低买房门槛 300万你有么？
央行又放水了，这种情况下，不论是脑袋热的还是冷静的，都肯定会想到，按照惯例肯定是房地产要窜一窜。对于北京市场来说，作为一线首都，买房的机会还有多少？
对于北京的普通工薪阶层来说，特别是85后，300万应该是一个能买得起的门槛。
300万是什么概念也就是按照首付30%左右计算，大约要首付90-100万，贷款200万，30年期按照目前的最低优惠折t;/P>
也就是说一个3口之家，月税后收入在3万左右(税前4万+)的，而且有一定积蓄，才有可能买得起一套300万以内的上车房。
市场上还有多少这种入门级房屋？分析这个概念，当然必须要看新建商品房+自住房+二手房
1:新建商品房中，300万可以买到什么房子？
从数据看：在1个多月时间内，北京纯商品房住宅签约套数为4299套，其中300万以内的刚需物业只有2383套，占比为54.6%，这一比例连续多年来持续降低，从2012年前后的8成，跌至5成多，而住宅套均则持续走高，2016年来，套均成交额已经高达435.4万，北京商品房市场走向全面高端化。
300万以内房源的具体分布在什么地方：从区县看，300万以内的2383套成交中，有675套位于平谷、怀柔、密云、延庆。另外一个区域房山是出现300万以内成交最多的区域，达到了513套，其他区县都非常少。
成交最多300万以内的项目有哪些？(2016年一个多月来成交结构中)这5个项目占了全市300万以内签约的四分之一，签约有300万以内项目的只有190个，整体看，300万已经是北京入市的基本门槛。
责任编辑： zhangyunxiang
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